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À vendre à Lit-et-Mixe : Maison de charme avec piscine, esprit vacances garanti !

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Exclusivité

Maison 127 m² - 5 Pièces - Lit-Et-Mixe (40170)

Ref 730
Prix
458 000
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Description de l'offre

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison vendue meublée et entièrement équipée offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer… tout en générant un excellent rendement locatif. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger conviviale, d’un petit salon cosy, et d’un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, parfait pour vos soirées d’hiver. La suite parentale, intime et confortable, dispose de son propre dressing et d’une salle de bain. Deux autres chambres, une salle d’eau, ainsi que deux vérandas (environ 17 m² et 16 m²) complètent l’ensemble — l’une d’elles accueillant un jacuzzi, pour des moments de détente absolue. À l’étage, deux pièces en enfilade sous pente peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée avec plage, de deux carports, d’un abri bois et d’un jardin sans vis-à-vis, dans une atmosphère de vacances toute l’année. Le bien est également équipé d’un portail électrique, d’un système d’alarme, et d’une pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol, pour plus de confort et de sécurité. ✅ Rentabilité locative prouvée ✅ Piste cyclable à 300 m — accès direct à l’océan à seulement 7 km ✅ Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire clés en main Les agences B2S Immobilier sont à votre disposition pour organiser une visite !

Descriptif du bien

Code postal 40170


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 760 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1984


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 458 000 €


Taxe foncière annuelle 707 €


Options

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