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Exclusivité Nouveauté

Maison 88.65 m² - 4 Pièces - Saint-Julien-En-Born (40170)

Ref 770
Prix
469 000
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Description de l'offre

À seulement 5 km des plages de Contis, dans un environnement calme et préservé, cette charmante maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 séduira avant tout par son cadre de vie exceptionnel et ses magnifiques espaces extérieurs. Implantée sur un terrain de 1 070 m² sans vis-à-vis, la propriété offre une véritable parenthèse de tranquillité au cœur de la nature. Son atout majeur : une superbe terrasse de 120 m² parfaitement aménagée autour d’une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de vie extérieur rare et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi que trois chambres avec placards. Pensée pour privilégier la détente et la convivialité, cette maison récente allie confort moderne, ambiance vacances et qualité de vie, à quelques minutes seulement de l’océan. Un bien coup de cœur pour les amoureux de nature, de calme et de vie en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 40170


Surface habitable (m²) 88,65 m²


surface terrain 1 070 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue DEGAGEE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Année de construction 2023


Quartier La Lette Fleurie


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €


Options

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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