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A vendre authentique landaise 3 chambres

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Nouveauté

Maison 92 m² - 5 Pièces - Linxe (40260)

Ref 794
Prix
235 000
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Description de l'offre

Au cœur d’un village dynamique et recherché, découvrez cette authentique maison landaise idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. La maison s’ouvre sur une entrée avec dégagement desservant un WC indépendant, une salle d’eau avec cabine de douche et meuble vasque, ainsi qu’une cuisine séparée. Vous apprécierez également le charme du salon/salle à manger agrémenté d’une cheminée, véritable pièce de vie conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’un placard. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et agréable, accessible par un portail, ainsi que d’un garage divisé en deux parties, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Son véritable atout : son emplacement ! La maison se trouve au pied des commerces et de la halle du marché, à proximité immédiate des écoles et du collège. Un quotidien pratique et agréable, au cœur d’un village vivant toute l’année. Et pour les amoureux de la nature et du littoral, le lac et l’océan sont accessibles en seulement 10 minutes. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement, dans un environnement typiquement landais et particulièrement recherché. Les agences B2S Immobilier de Lit et Mixe et Saint Julien en born vous attendent pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner lors d’une visite.

Descriptif du bien

Code postal 40260


Surface habitable (m²) 92 m²


surface terrain 348 m²


Surface loi Carrez (m²) 92 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1968


Copropriété NON


Prix de vente 235 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 690 €


Options

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 765 € et 2 389 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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