Lévignacq (40170) Maison landaise avec combles aménagés

Réf : 761 269 000 €

Découvrez cette agréable maison de style landais, de construction traditionnelle d'une surface habitable d’environ 73 m² au sol + tout l'etage en sous pente entierement isolé et aménagé.

Située au calme sur la commune de Lévignacq, elle offre un terrain arboré et coloré entierement clos avec portail electrique et portillon. Cadre de vie paisible et naturel.

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage attenant d’environ 25 m² complète l’ensemble et dispose au fond d’une salle de bains/buanderie, offrant un espace supplémentaire pratique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin arboré apporte charme et intimit dans

Découvrez cette agréable maison d’environ 70 m² habitables, située au calme à Lévignac, sur un terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et naturel.

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage attenant d’environ 25 m² complète l’ensemble et dispose au fond d’une salle de bains, offrant un espace supplémentaire pratique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin arboré apporte charme et intimité.

Les combles aménagés, accessibles par un escalier extérieur en bois, constituent un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins (bureau, couchage d’appoint, stockage, atelier…).

Un abri de jardin en bois ainsi qu’un forage viennent compléter les prestations de ce bien.

A visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 40170
Surface habitable (m²) 111,23 m²
surface terrain 1 240 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1991
Quartier Bourg
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 436 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 545 € et 2 091 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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