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Comment est géré mon bien en location de vacances?


COMMENT LOUER MA MAISON EN LOCATION SAISONNIERE ?
Vous souhaitez rentabiliser votre résidence secondaire car vous n’en profitez pas assez toute l’année.
Vous souhaitez avoir une rentrée d’argent qui vous aiderait à payer les frais annuels, les charges…  de votre résidence secondaire …
Pensez au meublé de tourisme !

 
Notre agence b2s immobilier s’occupe de tout !

Les différentes étapes de la mise en locations ? Comment ça marche ?
 
  • Déterminer votre besoin, votre projet
  • Visite de votre bien, quels sont ses atouts
    Définir ensemble une période de location et une grille tarifaire, cette période de location sera à définir tous les ans. Cette grille est établie en fonction des prix du marché et en rapport avec les biens loués par l’agence.
  • Constitution du dossier de location saisonnière : photos, vidéo …
  • Signature d’un mandat d’administration de bien à l’agence ou par voie électronique
  • Obligation d’inscription auprès du greffe du tribunal de commerce  formulaire P0i (numéro Cerfa 11921) ou de la chambre des commerces et d’industrie
  • Obligation de déclarer votre location saisonnière en mairie, nous nous en occupons pour vous Cerfa n° 14004
    Nous vous accompagnons dans chaque étape des déclarations.
  • Diffusion de l’annonce de location sur différents supports publicitaires notamment : site de l’agence b2s-immo.com, sur des sites payants spécialisés
  • Publication sur supports papier à disposition à l’agence avec les différentes offres de locations saisonnières
  • Contrat de réservation avec acompte de 25% à la signature du contrat et solde 1 mois avant l’arrivée des locataires.
  • Accompagnement du locataire à son lieu de villégiature avec cadeau de bienvenue (différent chaque année) celui-ci nous fournit également une attestation d’assurance villégiature.
  • Etat des lieux d’entrée et de sortie
  • Prise en charge du ménage entre chaque locataire
  • Une prise en charge du ménage d’ouverture peut être proposée au propriétaire afin de préparer la location de manière optimale, si celui-ci ne peut pas venir faire un grand nettoyage de printemps avant l’arrivée des locataires. Cette prestation reste à la charge du propriétaire sur devis validé par celui-ci.
  • Le décompte et le versement des loyers est réalisé mensuellement et vous est adressé par mail et virement bancaire.  
  • Les décomptes vous seront utiles pour votre déclaration d’impôts Vous êtes soumis au Bénéfice industriel et commerciaux BIC
  • Les honoraires de l’agence pour le travail réalisés sont de 25% TTC du montant perçu par le locataire pour la location.
    Il n’y a pas de frais de dossier supplémentaire ni pour le propriétaire ni pour le locataire sauf demandes particulières
    Si votre bien n’est pas loué vous n’avez aucun frais
  • Fermeture de votre location à la fin de la période.

 Qu’est ce que le classement meublé de tourisme ?
Le classement est compris entre 1 et 5 étoiles et permet d’évaluer le niveau de confort et de prestations de votre meublé de tourisme selon un barème comprenant 112 critères de contrôle et divisé en 3 grandes catégories :
  • Equipements et aménagements
  • Services offerts
  • Accessibilité et développement
 Le classement à une durée de validité de 5 ans
 

Les avantages du classement :
    
 
  • abattement fiscal de 71 % au lieu de 50 % pour les non classés.
  • Le classement étoilé a une notoriété internationale, il est un gage de qualité et de confort qui pourra rassurer vos futurs clients dans la « jungle » des meublés de tourisme
  • Depuis le 1er janvier 2019, les meublés non classés ont une taxe de séjour comprise entre 1 et 5 % du coût par personne de la nuitée (HT) dans la limite du tarif plafond de 2.53€.
  • En classant votre meublé, vous bénéficiez de l’exonération de la cotisation foncière des entreprises (CFE).
 
Quelle est la marche à suivre pour obtenir son classement ?
Nous nous occupons de tout pour votre classement la chambre FNAIM des Landes à son propre certificateur en classement de meublés de tourisme, nous l’accompagnons à votre résidence en cas d’absence ou bien être présent afin de répondre aux questions.
Au préalable nous aurons vu ensemble quelles sont les choses à mettre en place pour un classement optimisé.
http://www.noirault-expert-immobilier.com/classement-meuble-de-tourisme.php
 Vous souhaitez que l’on en discute ensemble ?
Merci de compléter le formulaire ci-joint nous vous contacterons pour un RDV
A très vite …

 

*Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Agence b2s immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Agence b2s immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence b2s immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

NOTRE AGENCE


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