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Lit-et-Mixe (40170) Maison familiale entre ocean et nature
Réf : 731
435 000 €
Maison familiale – Entre océan et nature | Idéale résidence principale ou investissement locatif
Située sur la route de la plage, dans un environnement privilégié entre forêt et littoral, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal alliant confort au quotidien et esprit vacances toute l’année.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d’une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées conviviales. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un cellier vient compléter cet ensemble pour plus de praticité.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche, meuble vasque et WC), ainsi qu’une salle de bain indépendante équipée d’une baignoire et double vasque. WC séparés.
À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, un bureau ou un espace détente, avec accès à un balcon. Vous y trouverez également un point d’eau avec lavabo, des WC séparés et des combles aménagés pour le rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois faisant le tour de la maison, avec barbecue intégré, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain clos et soigneusement entretenu dispose d’un portail électrique, d’un grand carport, d’un parking gravillonné, d’un atelier ainsi que d’un abri de jardin équipé d’un forage avec système d’arrosage intégré.
Les + qui font la différence :
- Accès immédiat à la piste cyclable
- Navette gratuite à proximité pour rejoindre la plage
- Environnement calme et recherché
- Architecture intérieure originale et volumes bien répartis
- Excellent potentiel locatif saisonnier ou à l’année
Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une famille en quête de qualité de vie qu’à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif dans une zone très demandée.
Vente exclusive par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
40170
Surface habitable (m²)
154 m²
surface terrain
1 972 m²
Surface loi Carrez (m²)
154 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud
Année de construction
1990
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 323 € et 3 143 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 323 € et 3 143 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Saint-Julien-en-Born (40170)