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Lit-et-Mixe (40170) A vendre maison trois chambres avec piscine et dépendances

Réf : 753 595 000 €

Maison familiale avec piscine – À 10 minutes de l’océan – Prestations complètes et fort potentiel

Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, idéalement située à seulement 10 minutes de l’océan, parfaitement équipée et offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :

D’une entrée avec porche
D’un grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert
D’une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier attenant
D’une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque
De WC séparés
De trois chambres, toutes équipées de placards
D’une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours

À l’étage, une mezzanine propose un espace supplémentaire, dont une partie est aménagée en chambre, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace détente.

Les extérieurs, conçus pour le confort et la praticité :

Piscine 9,5 x 4,5 m
Garage avec carport et dépendance ouverte
Local technique
Abri de jardin
Forage avec arrosage intégré
Système de tonte par robot

Prestations techniques de qualité :

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Système d’aspiration centralisée
Maison très bien équipée et entretenue

Un bien rare, alliant confort moderne, proximité de l’océan et nombreuses possibilités d’aménagement.

Bien proposé par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.

À visiter sans tarder !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 40170

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 2 287 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Au sol, Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 3

Exposition Sud

Année de construction 2006

Quartier Mixe

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 329 € et 1 799 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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