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Saint-Julien-en-Born (40170)
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le bien
Lit-et-Mixe (40170) A vendre résidence principale + Gîte rentable proche des plages
Réf : 737
625 000 €
À seulement quelques minutes des plages de Cap de l’Homy et Contis, venez découvrir cet ensemble immobilier alliant confort, modernité et rentabilité !
Maison principale (env. 123 m²)
Offrant de très belles prestations, elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée,
3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
Une grande salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et double vasque,
2 WC séparés,
Un cellier et un garage attenant avec borne de recharge électrique.
Confort assuré : chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation gainable !
Seconde maison (env. 53 m²) – Actuellement exploitée en gîte
Rentabilité annuelle d’environ 14 000 €
Idéale pour recevoir famille, amis ou continuer l’activité locative !
Pièce de vie avec cuisine ouverte,
Salle d’eau, WC séparé,
À l’étage : 3 chambres et un second WC.
Le tout sur un terrain clos, avec portail électrique, cabanon en bois, et cave.
Coup de cœur garanti pour ce bien aux multiples possibilités !
N’attendez plus pour visiter avec les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born !
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
40170
Surface habitable (m²)
176 m²
surface terrain
739 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
2020
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
625 000 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
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