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A vendre Un bien d'exception au cœur des Landes : l'élégance d'une authentique Landaise

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Maison 229 m² - 9 Pièces - Saint-Julien-En-Born (40170)

Ref 732
Prix
1 100 000
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Description de l'offre

Il est des biens qui font rêver… Lorsque l’on parcourt notre belle région à la recherche de perles rares, on espère un jour pouvoir proposer la véritable Landaise, celle qui incarne à la fois l’âme du patrimoine local et le confort de la vie moderne. Nichée dans un environnement paisible, au cœur d’un airial d’environ 7 000 m², cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie unique, à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel. Entièrement rénovée dans le respect des traditions, elle conjugue authenticité et prestations contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour, baigné de lumière, sublimé par une double cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante, conviviale et généreuse, s’ouvre sur une terrasse accueillante et un pool house invitant à la détente. S’ajoutent un salon TV, un bureau transformable en chambre, une suite parentale avec salle d’eau (douche et double vasque), deux WC séparés, un cellier, ainsi qu’un double garage pour voitures, tondeuse et vélos. À l’étage, une belle pièce palière distribue quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine 10x5 avec fosse à plonger, d’un forage, et d’un terrain arboré typiquement landais, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Et le tout… à seulement 10 minutes des plages prisées de Contis. Vente exclusive par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born.

Descriptif du bien

Code postal 40170


Surface habitable (m²) 229 m²


surface terrain 6 974 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue NATURE


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Au sol, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1850


Prix de vente 1 100 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 022 €


Options

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