Qu’est-ce que la gestion locative ?
Découvrez le rôle de votre agence immobilière
| Vous êtes propriétaire bailleur et cherchez à louer votre bien en toute tranquillité ? La gestion locative est la solution idéale. Chez B2S Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape pour optimiser la rentabilité de votre bien tout en vous déchargeant des contraintes administratives, juridiques et techniques. |
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Pourquoi confier la gestion de votre bien à une agence immobilière ?
Confier son logement à une
agence spécialisée en gestion locative permet de :
- Gagner du temps,
- Assurer une location conforme à la loi,
- Sécuriser ses revenus locatifs,
- Valoriser son patrimoine.
Chez
B2S Immobilier, nous privilégions une relation de proximité, humaine et transparente avec nos clients. Notre structure à taille humaine nous permet d’offrir un
accompagnement personnalisé à chaque propriétaire bailleur.
Voici les
9 étapes pour mener à bien la gestion de votre bien, jusqu’à la mise en place du locataire.
Les 9 étapes clés de notre service de gestion locative
1. État des lieux et diagnostic du bien
Nous commençons par une
visite complète de votre logement afin de vérifier :
- L’état technique,
- La conformité aux normes de sécurité,
- Les atouts à mettre en avant pour la location.
Nous vous conseillons aussi sur les
travaux à réaliser et les
aides financières disponibles comme l’
éco-PTZ ou les
subventions ANAH.
En savoir plus sur les aides aux travaux
2. Estimation du loyer juste et rentable
Fixer un loyer au bon prix est crucial. Grâce à notre
connaissance du marché local, nous vous aidons à définir un loyer adapté, qui garantit une location rapide et durable.
3. Un service personnalisé de A à Z
Notre accompagnement comprend :
- La recherche du locataire,
- La rédaction du bail,
- La gestion quotidienne du bien,
- Des garanties de loyers impayés comme VISALE, 100 % gratuite.
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Chez B2S,
chaque service est sur mesure :
- Recherche du locataire idéal,
- Rédaction du bail et état des lieux d’entrée,
- Gestion de votre bien durant tout le bail jusqu'à la sortie du locataire.
Nous vous proposons également des
garanties pour assurer vos loyers et la protection de votre bien, comme la
garantie VISALE, qui est gratuite pour les bailleurs et les locataires.
4. LA COMMERCIALISATION
Nous mettons en avant votre bien grâce à :
- Affichage vitrine,
- Diffusion sur Internet,
- Communication auprès de nos locataires en recherche et des entreprises locales.
Nous accompagnons tous nos locataires lors de la visite de votre bien
5. CONSTITUTION DU DOSSIER DU CANDIDAT LOCATAIRE
Une fois le locataire trouvé, nous analysons
sa solvabilité et vous impliquons dans le choix final si vous le souhaitez. Le dossier sera complet et conforme.
6. LE BAIL CONFORME À LA LOI
Le bail est rédigé dans le respect des dernières réglementations, pour vous protéger ainsi que le locataire. Pas de surprises, tout est
clair et précis.
7. ÉTAT DES LIEUX D’ENTRÉE ET MISE EN PLACE DU LOCATAIRE
Étape cruciale ! Nous réalisons l’état des lieux sur tablette avec des
photos détaillées, pour éviter tout litige à la sortie.
Remise des clés une fois l’attestation d’assurance fournie.
8. GESTION PENDANT LA DUREE DU BAIL
Notre rôle ne s’arrête pas là ! Nous gérons pour vous au quotidien :
- La comptabilité (encaissement des loyers, suivi des charges, élaboration de vos comptes-rendus de gestion),
- Les aspects juridiques (renouvellement des baux, gestion des sinistres, de la répartition des travaux entre propriétaires et locataires, gestion des troubles divers, gestion des attestations d’entretien chaudière/VMC/fosse septique etc.),
- Les aspects techniques (réparations, devis). Nous vous informons du problème rencontré et de sa résolution.
9. ÉTAT DES LIEUX DE SORTIE
À la fin du bail, nous effectuons un
état des lieux de sortie aussi minutieux que celui d’entrée. Si une dégradation est constatée, elle sera notifiée et son montant pour la solutionner sera relevée du dépôt de garantie versé par le locataire à son entrée.
- En tant que professionnels, nous sommes engagés dans le respect de la Loi Hoguet du 02/01/1970 qui régit la profession immobilière et disposons d’une garantie financière GALIAN de 420 000 euros pour sécuriser les fonds ainsi que d’une responsabilité civile professionnelle.
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Notre objectif : vous offrir un service de qualité et vous garantir une gestion sereine.
Vous souhaitez louer votre bien ? Parlons-en !
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