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Comment est géré mon bien en location de vacances?


COMMENT LOUER MA MAISON EN LOCATION SAISONNIERE ?
Vous souhaitez rentabiliser votre résidence secondaire car vous n’en profitez pas assez toute l’année.
Vous souhaitez avoir une rentrée d’argent qui vous aiderait à payer les frais annuels, les charges…  de votre résidence secondaire …
Pensez au meublé de tourisme !

 
Notre agence b2s immobilier s’occupe de tout !

Les différentes étapes de la mise en locations ? Comment ça marche ?
 
  • Déterminer votre besoin, votre projet
  • Visite de votre bien, quels sont ses atouts
    Définir ensemble une période de location et une grille tarifaire, cette période de location sera à définir tous les ans. Cette grille est établie en fonction des prix du marché et en rapport avec les biens loués par l’agence.
  • Constitution du dossier de location saisonnière : photos, vidéo …
  • Signature d’un mandat d’administration de bien à l’agence ou par voie électronique
  • Obligation d’inscription auprès du greffe du tribunal de commerce  formulaire P0i (numéro Cerfa 11921) ou de la chambre des commerces et d’industrie
  • Obligation de déclarer votre location saisonnière en mairie, nous nous en occupons pour vous Cerfa n° 14004
    Nous vous accompagnons dans chaque étape des déclarations.
  • Diffusion de l’annonce de location sur différents supports publicitaires notamment : site de l’agence b2s-immo.com, sur des sites payants spécialisés
  • Publication sur supports papier à disposition à l’agence avec les différentes offres de locations saisonnières
  • Contrat de réservation avec acompte de 25% à la signature du contrat et solde 1 mois avant l’arrivée des locataires.
  • Accompagnement du locataire à son lieu de villégiature avec cadeau de bienvenue (différent chaque année) celui-ci nous fournit également une attestation d’assurance villégiature.
  • Etat des lieux d’entrée et de sortie
  • Prise en charge du ménage entre chaque locataire
  • Une prise en charge du ménage d’ouverture peut être proposée au propriétaire afin de préparer la location de manière optimale, si celui-ci ne peut pas venir faire un grand nettoyage de printemps avant l’arrivée des locataires. Cette prestation reste à la charge du propriétaire sur devis validé par celui-ci.
  • Le décompte et le versement des loyers est réalisé mensuellement et vous est adressé par mail et virement bancaire.  
  • Les décomptes vous seront utiles pour votre déclaration d’impôts Vous êtes soumis au Bénéfice industriel et commerciaux BIC
  • Les honoraires de l’agence pour le travail réalisés sont de 25% TTC du montant perçu par le locataire pour la location.
    Il n’y a pas de frais de dossier supplémentaire ni pour le propriétaire ni pour le locataire sauf demandes particulières
    Si votre bien n’est pas loué vous n’avez aucun frais
  • Fermeture de votre location à la fin de la période.

 Qu’est ce que le classement meublé de tourisme ?
Le classement est compris entre 1 et 5 étoiles et permet d’évaluer le niveau de confort et de prestations de votre meublé de tourisme selon un barème comprenant 112 critères de contrôle et divisé en 3 grandes catégories :
  • Equipements et aménagements
  • Services offerts
  • Accessibilité et développement
 Le classement à une durée de validité de 5 ans
 

Les avantages du classement :
    
 
  • abattement fiscal de 71 % au lieu de 50 % pour les non classés.
  • Le classement étoilé a une notoriété internationale, il est un gage de qualité et de confort qui pourra rassurer vos futurs clients dans la « jungle » des meublés de tourisme
  • Depuis le 1er janvier 2019, les meublés non classés ont une taxe de séjour comprise entre 1 et 5 % du coût par personne de la nuitée (HT) dans la limite du tarif plafond de 2.53€.
  • En classant votre meublé, vous bénéficiez de l’exonération de la cotisation foncière des entreprises (CFE).
 
Quelle est la marche à suivre pour obtenir son classement ?
Nous nous occupons de tout pour votre classement la chambre FNAIM des Landes à son propre certificateur en classement de meublés de tourisme, nous l’accompagnons à votre résidence en cas d’absence ou bien être présent afin de répondre aux questions.
Au préalable nous aurons vu ensemble quelles sont les choses à mettre en place pour un classement optimisé.
http://www.noirault-expert-immobilier.com/classement-meuble-de-tourisme.php
 Vous souhaitez que l’on en discute ensemble ?
Merci de compléter le formulaire ci-joint nous vous contacterons pour un RDV
A très vite …

 

*Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

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