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A vendre duplex 1 chambre + mezzanine

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Exclusivité

Maison 48.04 m² - 3 Pièces - Saint-Julien-En-Born (40170)

Ref 767
Prix
170 000
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Description de l'offre

À 10 minutes de la plage de Contis – Duplex meublé dans résidence avec piscine et tennis ! Situé dans une copropriété recherchée de 193 lots, disposant d’une piscine, de terrains de tennis ....et d’un environnement calme et naturel, ce duplex vendu meublé et équipé a tout pour vous séduire. Il se compose : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur le séjour Salle de bains  WC séparés Étage : Une chambre lumineuse  Un espace nuit mezzanine non fermé Atouts supplémentaires Rentabilité locative saisonnière possible  À seulement 2 minutes du centre-bourg (commerces, services, pistes cyclables) Charges courantes : environ 1 424 €/an Tout est réuni pour vous offrir confort, détente et facilité de vie ! Quelques travaux de rafraichissement à prevoir.  Ce bien vous est proposé à la vente par les agences B2S Immobilier de Lit-et-Mixe et Saint-Julien-en-Born. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 40170


Surface habitable (m²) 48,04 m²


Surface loi Carrez (m²) 48,04 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2000


Quartier ocelandes


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété OUI


Lot n° 147


nombre de lots 193


Quote Part annuelle des charges 1 424 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €


Charges 119 €


Options

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 927 € et 1 255 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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