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Maison Duplex 2 chambres à 10min de Contis

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Exclusivité

Maison 47.93 m² - 3 Pièces - Saint-Julien-En-Born (40170)

Ref 773
Prix
185 000
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Description de l'offre

Situé au cœur du village de Saint-Julien-en-Born, ce logement offre un cadre de vie agréable à seulement 10 minutes de Contis. Dans un ensemble immobilier de 193 lots appartement duplex composé : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, vous découvrirez une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec goût. À l’étage, le bien dispose de deux chambres confortables. Implanté dans une résidence recherchée, vous bénéficierez d’équipements de loisirs tels qu’une piscine et des courts de tennis, apportant un vrai plus à ce bien. Ce logement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et ses prestations. Charge courantes 1200 euros / an À visiter sans tarder ! Copropriété de 193 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 40170


Surface habitable (m²) 47,93 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue JARDIN


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2002


Quartier ocelandes


Copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €


Options

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 866 € et 1 172 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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